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달서 롯데캐슬 센트럴스카이 — 분양정보·평면·입지 총정리
달서구 본동 743 일대
3개동 · 최고 48F
총 529세대(아 481 · 오 48)
입주예정 2025년 12월
① 사업 개요 한눈에 보기
단지명
달서 롯데캐슬 센트럴스카이
달서 롯데캐슬 센트럴스카이
위치
대구 달서구 본동 743번지 일대
대구 달서구 본동 743번지 일대
규모
지하 5층~지상 48층 · 3개동
지하 5층~지상 48층 · 3개동
총 세대수
529 (아파트 481 · 오피스텔 48)
529 (아파트 481 · 오피스텔 48)
입주 예정
2025년 12월
2025년 12월
시공
롯데건설
롯데건설
| 구분 | 타입 | 세대/실수 |
|---|---|---|
| 아파트 | 84A / 84B / 84C / 84D | 481세대 (217 / 180 / 42 / 42) |
| 오피스텔 | 84O | 48실 |
※ 세부 사양·옵션·분양 조건은 시점 및 계약 유형에 따라 달라질 수 있습니다. 반드시 공식 자료를 확인하세요.
② 입지 · 생활권 핵심
- 달서구 중심 생활권 — 성숙한 생활 인프라(쇼핑, 의료, 공원, 교육) 접근.
- 광역 접근성 — 대구 도심 및 주변 업무지구로의 이동이 수월한 입지.
- 주거 쾌적성 — 초고층 랜드마크 단지의 조망·채광 잠재력(동·호수별 상이).
포인트: 실사용 동선(출퇴근, 학원·장보기)을 지도에서 먼저 점검 → 모델하우스/현장 동선과 비교해 보세요.
| 생활편의 | 주요 마트·병원·공원·관공서 접근 |
|---|---|
| 교육 | 통학 동선·학원가 거리 사전 확인 |
| 교통 | 출근/환승 피크타임 소요시간 실측 |
| 소음/환경 | 주요 도로·상가밀집지와의 거리 |
※ 주소 네비: 대구 달서구 본동 743 일대 (모델하우스/현장 위치는 공식 공지 참고).
③ 타입 · 평면 요약
전용 84㎡ 단일군(아파트 84A/B/C/D, 오피스텔 84O) 구성입니다. 실제 평면·옵션은 동·호수·타입별로 상이할 수 있습니다.
| 타입 | 개요 | 체크포인트 |
|---|---|---|
| 84A | 일반적인 4Bay 중심 설계(유사 군 기준) | 팬트리/수납, 안방·거실 채광 |
| 84B | 동일 전용, 동선·창호 구성 차이 | 주방창·환기, 가변벽 구조 |
| 84C | 물량 소수, 희소성 | 코너·타워별 조망/소음 |
| 84D | 거실/주방 배치 차별화 | 가전·가구 배치 실측 |
| 84O(오피스텔) | 주거형 84㎡ | 양도세·취득세 등 과세구분 확인 |
※ 실제 평면도/마감재/옵션은 공식 e-브로셔·계약서로 최종 확인.
④ 일정 · 청약/계약 체크리스트
- 분양 공고 기준일: 2021-12-17
- 입주 예정: 2025년 12월 (공정·인가 등에 따라 변동 가능)
필수 서류/조건
- 무주택·청약·전매 등 자격(당시 공고 기준) 재확인
- 대출 규제·취득세·중도금 이자 조건 검토
- 옵션·유상품목 체크리스트 사전 작성
입주 D-체크
- 중도금/잔금 스케줄 & 이체한도 준비
- 하자 확인 동선(현관→거실→각실→욕실→발코니)
- 관리비 추정·인터넷/가전 이전 설치 예약
팁: 타입별 동·호수 배치표와 층고/조망선 스크린샷을 보관해 두면 잔금·전월세 협의 시 유용합니다.
⑤ 실거주/투자 체크포인트
- 실거주: 통학·출근 동선, 층·향·소음(기계실/승강기) 체크, 입주 초기 관리비/엘리베이터 대수 체감.
- 전월세: 초기 공급 물량/동일 전용 경쟁, 옵션 포함 여부, 취등록·수선비 분담 기준 사전 명시.
- 세무: 오피스텔은 과세 구분·임대사업 세제·부가세 환급 요건 여부를 전문가와 사전 검토.
달서 롯데캐슬
센트럴스카이 분양
달서구 신축 아파트
본동 84㎡ 평면
대구 오피스텔 84㎡
⑥ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 어디에 위치하나요?
대구광역시 달서구 본동 743번지 일대입니다.
Q. 규모와 세대수는?
지하 5층~지상 48층, 3개동, 총 529세대(아파트 481세대, 오피스텔 48실)입니다.
Q. 아파트 타입 구성은?
전용 84㎡ 단일군(84A/84B/84C/84D)으로 공지되어 있습니다.
Q. 오피스텔도 포함되나요?
네, 전용 84㎡ 84O 타입 48실이 포함됩니다.
Q. 입주 예정 시기는?
공식 안내 기준 2025년 12월 예정입니다(변동 가능).
Q. 최신 분양 조건은 어디서 확인하나요?
롯데건설 공식 페이지의 단지 안내·공지사항 및 고객센터 공지를 확인하세요.
※ 본 FAQ는 공식 공고의 요약 안내이며, 권리·의무가 발생하는 법적 근거는 분양공고문/계약서입니다.
⑦ 공식 채널 · 방문 안내
모델하우스·현장 주소, 견본주택 운영 및 방문 예약, 최신 분양·계약 안내는 아래 공식 채널에서 확인하세요.
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