동대구 푸르지오 | 입지·청약·특장점 한 번에
동대구권 교통 허브와 생활 인프라를 품은 브랜드 아파트. 본 문서는 네이버 웹문서 최적화를 고려해 PPT형식 섹션으로 구성되었습니다.
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포인트
역세권·몰세권·학세권
※ 세부 수치(세대수·공급가·전매·중도금 등)는 최초 입주자 모집공고 및 공식 발표자료를 반드시 확인하세요.
1) 프로젝트 개요
브랜드 & 콘셉트
- 푸르지오의 친환경·웰니스 철학과 커뮤니티 특화 설계
- 일상 동선을 줄이는 동선 최적화 & 수납 강화
- 미세먼지/소음 저감 자재, 커뮤니티 동선 분리 지향
타깃 라이프스타일
- 역세권 직주근접 수요(출·퇴근/출장/통학)
- 몰세권 쇼핑·문화 복합수요, 도심생활 선호층
- 장래 가치·리세일 고려 실거주+투자 병행 수요
2) 입지·생활 인프라
생활권 핵심
- 대형 쇼핑·문화·의료·행정 접근성(도보·차량 생활권)
- 공원·산책로·체육시설 등 여가 인프라 인접
- 학부모 수요 선호 학군·학원가 접근(권역별 상이)
생활 편의
- 24시 편의, 마트·백화점·몰·시장 ‘멀티 채널’ 소비
- 카페·레스토랑·생활 A/S 집적(소비 편의도↑)
- 주차·픽업·도보 안전 동선(생활 안전성 지향)
※ 실제 동선·거리·학군 경계는 지도로 재확인 권장.
▲ 목차로3) 상품 구성(타입/평면)
주요 타입(예시)
- 전용 59/74/84㎡ 중심형 구성(지역 여건에 따라 변동)
- 판상형·타워형 복합 배치, 3Bay/4Bay 설계 지향
- 현관 팬트리·알파룸·광폭거실 등 가변성 포인트
인테리어 & 옵션
- 빌트인 패키지, 수납 특화, 욕실·주방 마감 고급화
- 발코니 확장/유상옵션은 공고문 및 견본주택 확인
- 커뮤니티(피트니스·GX·골프·라운지 등) 구성 체크
4) 분양·청약 포인트
청약 체크리스트
- 공고문: 공급세대수/타입/특별·일반 공급 비율
- 자격: 거주기간·세대주·무주택·통장 납입회차
- 가점: 부양가족·무주택기간·청약통장 유형
자금·계약 유의
- 계약금/중도금/잔금 스케줄 & 대출 한도 사전확인
- 발코니 확장·옵션 비용 포함 총사업비 시뮬레이션
- 전매제한/거주의무/특별공급 전매 규정 확인
※ 금융·세제 규정은 수시 변동. 최신 공고 및 관할 기관 안내 필수 확인.
▲ 목차로5) 교통·개발 호재
광역·도심 교통
- 광역철도/일반철도/도시철도 환승 접근성
- 고속·도심 도로망 이용 편의(출·퇴근 시간 이점)
- KTX/SRT/시외버스 등 장거리 이동 수요 흡수
도심 재생·복합개발
- 역세권·상권 재편, 업무·문화 집적 기대
- 공공·민간 개발 계획 동시 진행 시 시너지
- 생활 인구 유입 → 공시가·실거래 추세 모니터링
6) 투자가치 체크리스트
- ① 분양가 레벨: 인근 신축·준신축 실거래/전세가 갭
- ② 임대 수요: 역세권·업무지구·대학/병원 배후 수요
- ③ 공급 변수: 동시기 공급물량·입주시점 분산 여부
- ④ 보유/거주: 중장기 보유전략 vs 시세차익 전략
- ⑤ 세제/대출: 보유세·취득세·대출규제 최신 확인
- ⑥ 환금성: 거래량·매물회전·입지 희소성
7) 현장 방문 체크포인트
견본주택
- 유닛별 수납/가구·가전 유상옵션 범위 확인
- 층고·창호 규격·소음/채광·환기 체감
- 커뮤니티 동선·운영시간·관리비 가늠
실입지
- 출·퇴근 시간대 교통 체감, 소음·분진 체크
- 학군·학원가 동선(보행 안전) 직접 점검
- 야간 상권·치안·주차 환경 실사
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
동대구 푸르지오의 청약 가점은 어느 정도가 유리한가요?
지역·타입·특별/일반공급 비율에 따라 상이합니다. 직전 인근 단지 경쟁률·커트라인을 참고하되, 최종 기준은 해당 단지의 입주자 모집공고를 따르세요.
전매제한·거주의무가 있나요?
지역·공급 유형·분양가상한제 적용 여부에 따라 달라집니다. 공고문과 관할 지자체 고시를 확인하고, 계약 전 최신 규정을 재확인하세요.
중도금 대출은 세대·세대주 조건과 무관한가요?
무주택/주택수, 소득·신용, 보유 대출 등에 따라 한도·가능여부가 달라집니다. 주관 금융기관과 모델하우스 상담을 통해 확정하세요.
발코니 확장 및 유상옵션 비용은 어느 정도인가요?
타입·옵션 패키지 구성에 따라 달라집니다. 견본주택 옵션표와 계약 전 제공되는 확정가를 기준으로 총비용을 시뮬레이션 하세요.
학군과 생활 인프라 강점은?
동대구 핵심 생활권으로 도심 상권·문화·의료 접근성이 우수합니다. 다만 학군 경계, 도보 안전 동선 등은 실지 방문으로 재확인이 필요합니다.
실입주 시 관리비와 커뮤니티 운영은 어떤가요?
▲ 목차로
커뮤니티 규모·운영시간·시설 구성, 에너지 설계 등에 따라 다릅니다. 관리규약안 및 입주 안내자료를 확인하세요.