왜 필요할까?

• 해당 주택에 몇 세대가 전입돼 있는지 확인
• 집주인과 일치하지 않는 전입 징후 파악
• 계약 전 점유·거주 관계 리스크 선제 점검

비슷한 용어

전입세대열람원, 세대열람, 전입세대열람내역 등으로도 불립니다.

발급 가능한 이해관계자

• 소유자(등기 명의인) 또는 그 법정대리인/위임받은 자
• 임차 예정자 (임대차계약 체결을 위한 확인 목적)
• 법령상 정당한 이해관계를 증명할 수 있는 자

※ 무단 열람은 개인정보보호법 등 관련 법령 위반이 될 수 있습니다.

열람 범위

• 주소지 기준 세대수·세대주 정보(식별 최소화)
• 전입/전출 일자 등 변동 이력 범위 내
• 목적 외 이용·제3자 제공 금지

🧾 오프라인(주민센터)

• 주소지 관할 주민센터(행정복지센터) 방문
• 신분증, 자격 증빙(등기부등본, 계약서 사본 등) 지참
• 간단한 신청서 작성 후 교부

💻 온라인(정부24)

• 정부24에서 ‘전입세대 열람(열람원)’ 검색
• 본인 인증 후 대상 주소 입력·신청
• 조건 충족 시 PDF 발급/열람 가능

※ 온라인 발급은 본인 자격 요건에 따라 제한될 수 있습니다.

필요서류 체크

• 신분증(주민등록증/운전면허증 등)
• 소유자: 등기부등본, 신분증
• 임차 예정자: 임대차계약서(안) 또는 확인서 사본
• 대리 신청: 위임장 + 위임자/대리인 신분증

작성 & 제출 팁

• 목적: “임대차 계약 체결을 위한 세대 확인” 등 정확히 기재
• 대상 주소 동·호수까지 정확히
• 민감정보 최소 기재, 사본은 모자이크 처리

주민센터

1. 번호표 발권 → 창구 접수
2. 신분증·증빙확인 → 신청서 작성
3. 수수료 납부(지자체별 상이) → 교부

정부24

1. 정부24 접속 → 전입세대 열람(열람원) 검색
2. 간편/공동인증서 로그인 → 주소 입력
3. 자격 확인 → 전자수령(PDF) 또는 열람

※ 온라인은 케이스에 따라 현장확인/제한 가능.

임차인(계약 전)

• 등기부등본 소유자 = 계약 상대방 일치 확인
• 전입세대 열람내역서로 다중 전입·수상 이력 확인
• 확정일자, 전입신고, 보증보험 가입 일정 계획

소유자(임대 전)

• 현재 거주 세대 현황 정리
• 계약서·위임장 등 증빙 체계화
• 개인정보 포함 문서 보관·파기 수칙 준수

유의사항

• 목적 외 사용 금지 · 제3자 제공 금지
• 수수료·제출처 요건은 지자체·기관별 상이
• 온라인 발급은 자격요건·케이스별 제한 가능

Q. 세입자도 발급 가능?

A. 임대차 계약을 위한 정당한 이해관계가 있고 이를 증명하면 가능할 수 있습니다.

Q. 과거 전입 이력도 나오나요?

A. 열람 범위 내 변동이력 확인이 가능하나 개인정보 최소화 원칙이 적용됩니다.

Q. 등기부등본만 보면 되지 않나요?

A. 등기부는 권리관계, 전입세대 열람은 거주·점유관계 확인용으로 서로 보완됩니다.

※ 실제 발급 기준·절차는 기관 고시/지침 변경에 따라 달라질 수 있습니다.