부산 부동산 시장에서 ‘해링턴마레’가 다시금 주목받고 있습니다.
특히 우암동에 위치한 이 단지는 북항 재개발의 직접적인 수혜지로 꼽히며, 실거주자는 물론 투자자들의 관심도 집중되고 있습니다.
이번 글에서는 해링턴마레의 분양가, 모델하우스, 조경 특화 설계 등 다양한 정보를 전문가 관점에서 정리해 드립니다.
1. 해링턴마레 단지 개요 및 위치 분석
1.1. 단지 위치 및 입지환경
해링턴마레는 부산광역시 남구 우암동 198-3번지 일원에 위치해 있으며, 도시철도 2호선과 가까운 지리적 강점을 보유하고 있습니다.
교육, 교통, 생활 인프라가 밀집된 이 지역은 실거주자에게도 매력적인 선택지입니다.
1.2. 북항 재개발과의 연관성
우암동 일대는 북항 재개발 2단계와 인접해 있으며, 향후 도시 기반시설 확충과 함께 지역 가치 상승이 유력합니다.
특히 복합 상업지와 주거지로 탈바꿈하는 북항과의 연계성 덕분에 해링턴마레의 중장기 시세 상승 가능성은 높게 평가됩니다.
2. 해링턴마레 분양가 및 공급조건 분석
2.1. 평형별 분양가 현황
| 전용면적 | 타입구성 | 예상 분양가(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2~3룸 구조 | 43,000~45,000 | 실거주 소형 평형 |
| 84㎡ | 3룸 구조 | 49,000~52,000 | 인기 주력 평형 |
| 101㎡ | 4룸 구조 | 55,000~59,000 | 대형 평형, 조망 우수 |
📌 정확한 분양가는 모델하우스 및 공식 홈페이지 확인 필요
2.2. 분양일정 및 청약조건
- 청약 일정: 2025년 7월 중순 예정
- 1순위 조건: 청약통장 24개월 이상, 무주택자, 부산 거주
- 전매 제한: 계약 후 3년
3. 모델하우스 정보와 내부 특화 설계
3.1. 모델하우스 위치 및 운영
- 위치: 부산 남구 우암동 200번지
- 운영: 오전 10시 ~ 오후 6시, 주말 대기 발생 가능
- 비대면 VR 투어도 제공 중
3.2. 특화 설계 및 조경 시설
- 마레 플라자: 입주민 커뮤니티
- 힐링 포레스트: 산책로 및 휴식 공간
- 아쿠아 플레이 그라운드: 어린이 수경 놀이시설
- V자형 동 배치: 조망·채광 극대화
4. 투자 가치 분석과 실거주 시 고려사항
4.1. 미분양 현황 및 수급 상황
부산 전역에서 신규 공급이 제한된 상황에서, 우암동 내 미분양 물량은 점차 감소 중입니다.
해링턴마레는 공급 희소성과 북항 수혜 지역이라는 이점을 모두 갖췄습니다.
4.2. 실거주/투자 적합성 판단
- 실거주자: 학군·생활 인프라 우수, 조경/커뮤니티 시설 특화
실제로 지인이 최근 해링턴마레 모델하우스를 방문한 결과, “조경이 굉장히 인상 깊었다”는 후기를 전하기도 했습니다.
- 투자자: 북항 통합개발 호재 + 전세 수요 확보
5. 마무리 – 지금 해링턴마레를 주목해야 할 타이밍
부산 부동산 시장은 특정 지역의 개발 호재 중심으로 움직이고 있으며,
우암동은 북항재개발 영향으로 향후 5년 내 시세 상승이 유력합니다.
🏗 전문가 인사이트
“우암동은 북항재개발 영향으로 향후 5년 내 시세 상승이 유력합니다.”
2025년 하반기 청약을 고려 중이라면, 지금이 해링턴마레를 살펴볼 최적의 시점입니다.
📌 해링턴마레 FAQ (자주 묻는 질문)
❓ 해링턴마레 청약 1순위 조건은 어떻게 되나요?
▶ 청약통장 가입 24개월 이상, 세대주 및 무주택자 요건 필요
❓ 분양가는 얼마인가요?
▶ 전용 84㎡ 기준 약 4억 9천~5억 2천만 원
❓ 모델하우스 위치는 어디인가요?
▶ 부산 남구 우암동 200번지
❓ 방문 예약은 어떻게 하나요?
▶ 홈페이지 또는 대표번호로 사전 예약 가능
❓ 전매제한은 있나요?
▶ 계약 후 3년간 전매 제한
❓ 실거주와 투자 중 어떤 용도에 더 적합한가요?
▶ 입지 희소성과 개발 호재로 실거주·투자 모두 적합