2025 HUG 전세보증보험 완벽 가이드

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By DataBank

2025 HUG 전세보증보험 완벽 가이드|가입조건·보증범위·신청방법·FAQ
2025 업데이트

2025 HUG 전세보증보험 완벽 가이드
최종 업데이트: 2025-08-27

본 문서는 네이버 웹문서 영역 상위노출을 목표로 hug 전세보증보험 핵심 정보를 구조화하여 제공합니다. 전세금 반환보증(주택도시보증공사) 가입조건·보증범위·신청방법·보증료 및 FAQ까지 한 번에 확인하세요.

한눈에 보는 핵심 요약

  • 보증성격: 임대인이 전세금을 반환하지 못할 경우 HUG가 대신 지급 후 구상권 행사
  • 보증범위: 통상 보증금 전액 (주택 상태·권리관계 등에 따라 한도·승인 여부 변동)
  • 필수요건: 확정일자 + 전입신고, 선순위 채권·근저당 등 권리관계 안전성 확인
  • 신청채널: HUG 온라인/모바일 또는 지사 방문
  • 보증료: 보증금·기간·위험도에 따라 산정(예시는 이해용, 실제료율은 공시·심사에 따름)

※ 제도·요율은 수시로 개정될 수 있습니다. 최신 기준은 HUG 공지 및 약관을 반드시 확인하세요.

HUG 전세보증보험이란?

HUG(주택도시보증공사)가 제공하는 전세금 반환보증으로, 임대인의 미반환 시 세입자가 보증금 회수를 신속히 할 수 있도록 설계된 공적 보증 제도입니다.

보증 대상 · 보증 범위

구분내용(요약)
대상유효한 전세계약(주택·주거용 오피스텔 등) 세입자
범위심사 결과에 따른 보증금(통상 전액 범위에서 산정)
기간임대차 계약기간과 동일(통상 최대 2년, 재가입 가능)
유의선순위 권리, 주택가격, 임대인 체납·신용상태 등에 따라 승인 한도/조건 변동

※ 실제 한도·승인 여부는 HUG 심사 기준에 따릅니다.

가입 조건(요약 체크)

주택 요건
불법건축물 아님, 권리관계 이상 없음, 선순위 채권 과다 설정 시 제한
세입자 요건
확정일자·전입신고 완료, 잔여 계약기간 존재
계약 요건
실거래 성립, 특약·권리관계 상충 없음, 보증서 발급 전 보증료 납부

신청 방법(온라인/오프라인)

온라인/모바일

  1. HUG 회원가입·로그인
  2. 전자계약 연동 또는 계약서 스캔본 준비
  3. 보증 신청서 작성(보증금·기간·임대인 정보 등)
  4. 증빙서류 업로드(확정일자, 전입세대 열람내역 등)
  5. 심사 승인 후 보증료 결제 → 보증서 발급

오프라인(지사 방문)

  • 계약서 사본, 확정일자 확인서, 전입세대 열람내역 등 기본 서류
  • 추가로 임대인 관련 서류를 요청할 수 있음

HUG 공식 사이트 열기

※ 제출서류·절차는 지사/사안별로 상이할 수 있으며, 심사 과정에서 보완을 요구할 수 있습니다.

보증료(보험료) 이해하기

보증료는 보증금액 × 요율 × 보증기간을 기초로 산정되며, 주택 유형·권리관계·위험도에 따라 달라집니다.

※ 본문 내 금액/요율 표기는 예시로, 실제 적용은 HUG 공시 및 개별 심사에 따릅니다.

심사 · 거절 주요 이슈

  • 등기부 권리관계 상충(선순위 근저당 과다, 가압류·압류 등)
  • 임대인 체납/신용 문제, 실거주·실거래 불일치
  • 불법·위법 건축물, 면적·용도 불일치

갱신 · 재가입 · 이사 시 처리

  • 통상 만기 1개월 전 재가입 신청 가능
  • 증액·감액, 주소 변경 시 보증 조건 재산정
  • 이사(주택 변경) 시 신규 심사 대상

자주 묻는 질문(FAQ)

오피스텔도 가입할 수 있나요?

주거용 오피스텔은 요건 충족 시 가입 가능합니다.

임대인이 동의하지 않아도 되나요?

세입자 단독 신청이 가능하며, 심사 과정에서 임대인 정보 확인이 진행됩니다.

보증료는 누가 부담하나요?

세입자·임대인 협의로 분담 가능하나, 계약·관행에 따라 달라질 수 있습니다.

보증금 전액이 보장되나요?

통상 전액 범위 내에서 산정되나, 권리관계/심사 결과에 따라 일부 제한될 수 있습니다.

본 페이지는 정보 제공을 위한 요약 가이드입니다. 실제 보증 가입·요율·한도는 HUG 공식 기준과 개별 심사 결과에 따릅니다.

문의: HUG 고객센터 / 지역 지사

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